Emlakçı Ev Gösterme Ücreti Alabilir Mi Yasal Durum Ne
Emlakçılar ev gösterme karşılığında ücret alabilir mi? Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nden Dr. Egemen Işık, yasal düzenlemeleri ve şikayet yollarını açıkladı.
Kiralık veya satılık ev arayışında olanlardan ev gösterme bahanesiyle ücret talep edildiği iddiaları, sektörü yeniden gündeme taşıdı. İstanbul’da bazı emlakçıların bu yönde taleplerde bulunduğu sosyal medya paylaşımları, ev arama sürecindeki uygulamaları tartışmaya açtı. Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Dr. Egemen Işık, emlakçıların yalnızca ev gösterme karşılığında herhangi bir ücret talep edemeyeceğini belirtti.
Emlakçıların Ücret Talebi Yasal mı
Taşınmaz ticareti hakkındaki yönetmeliğe göre emlakçılar, bir taşınmazı dijital veya fiziksel olarak göstermeleri karşılığında herhangi bir bedel talep edemezler. Dr. Egemen Işık, bu durumun yönetmelikte açıkça belirtildiğini vurguladı. Dosya masrafı, danışmanlık bedeli gibi farklı isimler altında talep edilen ödemelerin de yasal olmadığını ifade etti. Ücrete farklı bir isim verilmesi, talebi yasal hale getirmez.
Eğer bir emlakçı ev gösterme ücreti talep ederse, bu durum CİMER üzerinden veya ilgili ticaret il müdürlüklerine şikayet edilebilir. Ticaret Bakanlığı, yönetmeliğe aykırı hareket eden emlakçılara idari para cezası uygulayabilir.
Ev gösterme ücreti ödeyenler ise ödeme dekontu veya yazışmalar gibi belgelerle E-Devlet üzerinden Tüketici Hakem Heyetine başvurarak ücretin iadesini talep edebilirler. Bu belgeler, ödemenin yapıldığını kanıtlamak için yeterlidir.
Emlakçılar, yalnızca aracılık hizmeti karşılığında ve belirli yasal sınırlar dahilinde ücret talep edebilirler. Bir taşınmaz satış sözleşmesinin veya kira sözleşmesinin kurulmasına aracılık ettikleri durumlarda ücret alabilirler. Satışlarda bu tutar satış bedelinin yüzde 4’ünü, kiralamalarda ise en fazla bir kira bedelini aşamaz. Taraflar aksini kararlaştırmadığı sürece bu bedel yarı yarıya paylaşılır.
Yorum Yap